صيغه عقد بيع ابتدائي كامل ّ

للمزيد من الصيغ على الورد ع لرابط الاتى [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]



بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع ابتدائي

محرر بتاريخ بين كلا من
أولا : السيد / ........ ....... المقيم :.........
ب / رقم ............ (طرف أول - بائع )
ثانيا :السيد / ................. المقيم :..............
ب / رقم ............. (طرف ثان - مشترى )

بعد أن اقر الطرفان بكامل أهليتهما للتصرف والتعاقد وبعد أن تم التراضي اتفقا على ما يلي :

البند الأول : بار اده حرة خاليه من عيوب الاراده باع واسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية المثبتة للملكية الطرف الأول البائع إلي الطرف الثاني المشتري الذي قبل الشراء بماله ما هو عبارة عن................................................ .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. ...........................................
والمحدد بالحدود الأربع الاتيه
الحد البحري :...................................
الحد القبلي :.......................................
الحد الشرقي :......................................
الحد الغربي :............................................

البند الثاني : تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره .................... جنيه ( ................. ) دفع الطرف الثاني المشتري المبلغ بأكمله عدا ونقدا ليد الطرف الأول البائع بمجلس العقد ويعتبر توقيعه علي هذا العقد بمثابة مخالصة نهائيه بكامل الثمن

البند الثالث: يقر الطرف الأول البائع بان العقار موضوع هذا العقد والوارد ذكره بالبند الأول ألت إلية ملكيته عن طريق .................................................. .................................................. ..................................................


البند الرابع : يقر الطرف الأول البائع بان العقار موضع هذا العقد خال من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن والاختصاص والامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهره أو خفيه وليس حكرا وليس موقوفا كما انه يقر بأنه حائز له دون منازعه وبصفه ظاهره غير منقطعة ولم يسبق له التصرف فيه ويتعهد بعدم تعرض أي شخص للطرف الثاني في الحال والاستقبال

البند الخامس :يقر الطرف الثاني المشتري انه عاين العقار بموجب هذا العقد التامة النافية للجهالة شرعا وانه قبل شراءه بحالته الراهنة
البند السادس : بمجرد التوقيع علي هذا العقد يصبح الطرف الثاني المشتري المالك الوحيد لهذا العقار ويحق له تسلمه فورا ويتصرف فيه تصرف الملاك لأملاكهم

البند السابع : يتعهد الطرف الأول بتقديم كافه المستندات الدالة علي الملكية الخاصة بالعقار موضوع العقد والحضور أمام مكاتب الشهر العقاري للتوقيع علي عقد البيع النهائي وإلا سيكون من حق الطرف الثاني الحصول علي حكم بصحة ونفاذ عقد البيع هذا

البند الثامن : اتفق الطرفان على أن أي من طرفين هذا العقد ينكل عن تنفيذ أي بند من بنود هذا العقد يقوم بدفع مبلغ ............................................ كشرط جزائي اتفاقي بين الطرفان

البند التاسع :أي نزاع ينشا عن تنفيذ أي بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ......... الكلية وجزئيتها المختصة بهذا النزاع

البند العاشر :حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بها عند اللزوم



الطرف الأول (البائع) الطرف الثاني (المشتري)




الشهود